Wednesday, November 13, 2019
Afli informatiile care conteaza


Topul avantajelor si dezavantajelor oferite de chirie si credit imobiliar

Multi tineri sunt pusi in situatia de a alege intre a plati chirie toata viata sau a se inhama la…

By Razvan Nemesu , in Interesant Sfaturi Topuri din lume , at January 29, 2015

Multi tineri sunt pusi in situatia de a alege intre a plati chirie toata viata sau a se inhama la un credit imobiliar, care de cele mai multe ori se intinde pe perioade uriase, de pana la 30 de ani. Aparent, decizia este una simpla, deoarece creditul iti aduce confortul psihologic de a avea o proprietate. La o analiza mai profunda insa, poti descoperi beneficii mult mai mari pe care le ofera o chirie si o libertate de miscare mult mai serioasa.

Iata, asadar, care sunt diferentele intre un credit imobiliar si o chirie.

Creditul imobiliar

Marele avantaj al unui credit imobiliar este faptul ca la sfarsitul perioadei de creditare, locuinta ramane a ta si o poti valorifica. Acest lucru prezinta insa si numeroase dezavantaje:

  • Cu timpul, locuinta pe care o cumperi devine foarte veche. Daca cumperi o locuinta ce are deja 30 de ani, peste 30 de ani va fi aproape imposibil de vandut datorita vechimii. In plus, exista riscuri majore sa se prabuseasca in urma unui seism;

  • Creditul presupune dobanzi foarte mari. Pentru imprumutul unei sume de 50 000 de euro, vei fi nevoit sa platesti inapoi 120 000 de euro, adica mai mult decat dublu;

  • Odata ce ai achizitionat un credit, este destul de greu sa te muti. Este adevarat ca poti pune casa la vanzare si poti transmite creditul altcuiva, insa procedurile sunt foarte complexe;

  • Va trebui ca frecvent sa cumperi mobilier, sa platesti impozite si numeroase reparatii care apar la blocul de locuinte, lucru care duce costurile la sume extrem de mari.

Chiria

Chiria este solutia de care majoritatea romanilor se feresc, chiar daca in occident, foarte putini oameni sunt proprietari, majoritatea lor preferand sa locuiasca cu chirie. Este adevarat ca platind o chirie, nu platesti niciun cent pentru propria locuinta, insa exista si avantaje al acestui mod de locuire:

  • Te poti muta oricand, fara sa ai niciun fel de retinere. Te poti ghida dupa buget si dupa locurile pe unde te poarta viata;

  • Poti gasi o chirie mult mai ieftina ┬ádecat rata pe care ar trebui sa o platesti unei banci, pentru un credit imobiliar;

  • Nu va trebui sa iti faci griji in legatura cu cheltuielile pentru reparatii, intretinerea blocului, asigurari sau impozite;

  • Banii pe care ii economisesti ii poti strange si dupa o anumita perioada iti poti lua un apartament nou, cu banii in mana;

  • Nu trebuie sa platesti niciun avans foarte mare inainte de a te muta in chirie. De regula, platesti 2 chirii, dintre care una este garantie pe care o recuperezi la sfarsitul perioadei in care esti chirias.

Asadar, la o analiza completa, balanta se inclina in favoarea chiriei. Evident, ambele forme au avantaje si dezavantaje, asadar, trebuie sa alegi varianta cea mai buna pentru tine.

Comments

comments